大直重劃區自1997年完成重劃，發還原地主，加上基隆河截彎取直之後產生的土地，
共計114公頃，據當地人形容，在當時，這塊土地幾乎都是稻田、水溝和磚廠，而不少眼光深遠的建商，
早就看準大直重劃區的發展，積極購地。
大直與內湖五期重劃區單價上看百萬 住宅、廠辦各有千秋……….
其中最受矚目的，莫過於內湖五期與大直兩大重劃區，而兩區房價，至多皆已上看單價百萬元。
兩者相較，兩者都是屬於重劃區，
由於開發時期的早晚，晚開發的五期，是初露鋒芒的明日新星；
早開發的大直更猶如當紅巨星。
大直經過30年的發展，重劃區街廓、環境佳，擁基隆河等山水景觀，
不像大安、信義等區那麼擁擠，從20多年前由永安國小，在近十年發展重心移轉至美麗華商圈，
由於房屋供給數量不多，包括二至四房產品都很搶手。
大片重劃區的大直區段，目前土地開發已趨向飽和，只要有新案推出皆成為市場新寵，
尤其在樂群二路上，鮮少有素地可供開發，地理位置相對誘人，加上鄰近美麗華百貨、
五星級飯店及年產值3兆元的內湖科學園區，後續利多效應勢必持續發酵，吸引不少企業主、
自營商在此落腳，周邊房市更引發一波行情大戰。
大直重劃區環境經過完善規劃，採低建蔽、低容積、低密度開發，
各建築棟距寬敞，預留大面積人行綠意步道，呈現出棋盤式的整齊乾淨街廓；
交通方面，除了捷運外，還有環東、堤頂大道、中山高等，
加上區內有家樂福、愛買等大型購物中心，前往皆不用超過五分鐘，
舒適的購物環境及便捷交通系統，吸引許多高收入人口進駐……..
大直42層樓指標豪宅「宜華國際」，集合國際五星級觀光飯店、住宅，
以及大型國際會議場地，其中飯店更是引入萬豪酒店，全力搶攻觀光人潮、國際會議
與婚宴商機；住宅則在近日陸續交屋，據實價登錄顯示，
平均單價約148萬元，可望擠身全台十大豪宅。
大直於美麗華百樂園開幕之後仍繼續吸引各商場和飯店進駐，
2016年萬豪酒店和美福飯店相繼入住，知名百貨公司ATT 4 FUN也即將於大直重劃區開幕；
儼然成為一個新型地標。
美麗華百樂園最受矚目的就是全台首創的「百米摩天輪」，結合娛樂、科技、藝術於一體，
媲美日本「東京台場摩天輪」，是情侶約會首選景點之一，夜間依序「天樂、地彩、風舞」
三個主題上演炫麗奪目的霓虹燈光秀，彷彿是台北夜空最美麗寶石。
宜華國際酒店開發案位於大直重劃區內，與美麗華購物中心很近，
地主是台北磚廠、台紙等，基地7,000多坪，是區域內面積最大的觀光飯店用地，
包含土地價值約46億元。
該開發案有大型購物中心、有350間客房的五星級觀光飯店及200間房間的高級商務公寓。
此外，飯店內會擁有一個仿聖彼得大教堂式、挑高9公尺、可容內千人的大型宴會廳，
足以應付國內外各種會議需求。
Marriott Hotel台北萬豪酒店，今年7月1日起試營運，
將會是全台擁有最大宴會廳的國際觀光飯店。
豪宅「西華富邦」重啟銷售，由台北萬豪飯店、宜華國際、富邦建設共同建構，
採SC（鋼骨）建築，由大陸工程營造，因面向、景觀視野不同，每坪開價150~290萬元，
規劃泳池、健身房等多項豐富休閒設施。
興富發建設投資興建的「大直CBD台北時代廣場」邀請建築大師李天鐸設計建築外觀、
公共空間及景觀，全區規畫50至1,000坪商辦，並委託伯克錸物業管理，實踐商辦飯店化，
強勢吸引企業進駐。
「大直豐匯」由梁正芳建築師事務所、玫格聯合建築師事務所設計，
建築基地約2004坪，波浪交錯新穎設計、獨特風格匠心獨具、為知名建商建
築團隊完美打造大直新地標。
除了興富發外，長虹、華固、宏普等大型建商皆已於大直插旗劃地，
未來亦將推出商辦大樓，勢必推升大直商辦行情，
加速活絡這塊新興商辦市場。
大直的夜色，
已是璀璨………..
