京華城購物中心(Living Mall,簡稱京華城)位於台北市松山區八德路四段的大型購物中心,

是威京總部集團所投資的關係事業。外觀為球體,號稱全球最大球體商場。


京華城位於台北市松山區八德路四段、東寧路和市民大道間,總樓地板面積達6萬2000坪。

京華城的外觀設計是由威京總部集團創辦人沈慶京及美國捷得國際建築師事務所(Jerde Partnership)

共同規劃,擁有少見的「L」形主建築體,結合中央一個大型球體結構作為商場使用,代表中國傳統的

「雙龍抱珠」意念。




建築物設計共有19層,其中包括地面上的12層建築及深達7層的地下室,

整座中心規劃有7個主要顧客出入口與4個停車場出入口。



民國76年(1987),威京總部集團取得唐榮鐵工廠位於台北市八德路之原機械廠舊址土地。

1993年委託美商捷得國際建築師事務所進行京華城建築設計。



1996年,台北市政府正式核准京華城建築案。

同年11月28日,威京總部集團成立「京華城股份有限公司」。 1998年京華城正式動土。

2000年,京華城與全美第二大連鎖影城業者喜滿客影城(Cinemark)簽約合作。




民國90年(2001) 9月,京華城預定開業前,受颱風影響,地下營業樓層嚴重淹水,損失嚴重。

同年11月,京華城正式開業。


京華城是台灣唯一擁有最大商場面積之全天侯、全方位的垂直式都會型購物中心,

賣場面積多達18,953坪,其設計規劃勘稱匠心獨具,

業種配置完整多元,滿足全客層需求,結合電子商務的運用。



京華城開幕至今已13年 , 然因周邊開發緩慢, 致未能形成整體商圈 ;

營運狀況似乎沒有太大起色 , 大多是在苦撐的困境中吧 ?




京華城所在之地點,原屬工業用地。

1991年,威京集團買下這個地點,並向台北市政府申請地目

變更為為「第三種商業區(特)」,為此威京集團還同意捐地三成蓋偶戲博物館來回饋。

台北市政府方通過此案,成為台灣首例由工業用地變更地目為商業用地並興建百貨的案例。




2011年,因百貨經營不善,

威京集團再度向台北市政府申請變更地目為住宅用地,準備興建豪宅。

對此 ,北市都委會組成專案小組研議,同意可改為住宅,但僅限蓋三成面積,且須送都委會審議。





此案如果通過,將再度創下由百貨商業用地變更為住宅用地的前例。

如今新政府上任, 標榜居住正義 ; 改建豪宅這事恐怕別想有所指望……




還好臨近的文創園區已然完工,

如何串連彼此 , 共同將商圈建構起來 , 未來比較有希望吧 ?




對面的台北機廠近期已確認保存 ,

商圈的形成看來又多了一些阻力 ?

(以上純屬個人意見 )

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