位於台北市北投的奇岩重劃區，是全台灣第一個也是唯一的一個
生態重劃區，佔地有16.68公頃，裡面皆規劃為純住宅區，雖是目前台北最小的重劃區，
但採低密度開發，建蔽率低於50%，裡面有多個公園綠地，
且重劃區內的大廈與道路皆有規劃，以棋盤式的街廓設計看起來非常寬敞整齊，
且樓層也有限高，依不同區塊，限高分別為25米、28米及32米，
最高樓層也只能蓋到10樓，用來保護生態的景觀。
奇岩重劃區依建案的遠近、步行至奇岩捷運站約5-10分鐘，
重劃區內綠覆率高達6成，裡面有5座生態公園，位於奇岩重劃區內的建案大樓，
幾乎都是下樓就到生態綠地，沿著重劃區週圍還有規劃約6000公尺的環狀自行車道，
重劃區旁還有藍球場、網球場等的大豐公園。
生活機能在重劃區接近外圍處有頂好超市，
步行約10-15分鐘可到北投最大的傳統市場及北投區公所，
學區以清江國小及北投國中為主。
重劃區內各家知名建商皆於此推案，從2013年起華固建設推第一個「奇妍晴川」後，
之後像是遠雄、宏普、宏盛建設等都於此推案，初期皆以60-100坪的中大型坪數為主，
2020年後有少數小坪數的建案推出。
北投區奇岩重劃區為北市第1座純住規劃的生態社區，
採低密度開發，建蔽率低於50%、綠覆率高達60%，小環境單純、舒適、宜居。
早期建商推案多以換屋型產品為主，
近期逐轉以首購小宅搶市，每坪開價7~8字頭，
對於大台北地區來說，這裡環境優、住宅品質高、房價又相對友善，
吸引不少區域首購及換屋民眾。
北投區緊鄰台北士林，兩地購屋族群重疊，
相較後者房價動輒8、9字頭，北投因價格親民特別吸引換屋族，
尤其已經開發到中後期，大部分的新建案都出籠，
成功帶動北投房市發展。
奇岩重劃區吸引大型建商插旗、競推個案，
線上有多個建案銷售中，如「玉山岩」、「水美奇岩」、
「國美山翫水」、「松漢掬雲」、「森原六十六」等，
奇岩生活圈主幹道有
北投路、崇仁路、磺港路、三合街、公館路等，
商業行為較淡，
店家集中在捷運奇岩站周邊的三合街、崇仁路，
奇岩生活圈屬純住宅區，生活機能倚靠鄰近的北投市場，
住宅推案集中奇岩重劃區，多規劃純住家，
著重於享靜謐的居住品質……….
